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Superbe f3 de 69 m2 avec terrasse et garage - quartier vallières

— Beaumont 63110 —
209 000 €
69 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières
Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 69,34 m2.
Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
Annexes :

Garage individuel fermé (14,28 m2).
Cave (4,61 m2).


Agencement :

Séjour : 20 m2 lumineux
Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse.

Ces 2 pièces de vie bénéficient d'un accès à la TERRASSE

Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) chacune avec rangements.
Salle d’eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l’italienne.
Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.

Confort :

Chauffage individuel électrique.
Facture EDF moyenne : 135 €/mois.
Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021).

Informations sur la copropriété :

Nombre de lots : 26.
Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant :

Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.

Pas de procédure en cours.

Fiscalité :

Taxe foncière : 1 570 €.


Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au [Coordonnées masquées], Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63[Coordonnées masquées]00144.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1896 €.
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