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Immeuble de rapport dijon 130 m2

— Dijon 21000 —
407 000 €
130 m²

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BEL IMMEUBLE DE RAPPORT à DIJON CENTRE HISTORIQUE Au coeur du centre historique de Dijon, découvrez cet charmant immeuble en monopropriété (Ravalement de façade en 2016). Offrant une surface totale d'environ 130 m² et composé de 4 appartements touristiques meublés, avec une possibilité d'un 5ème logement en rez-de-chaussée à terminer. Immeuble construction avant 1900, belle restauration avec murs de pierres joints à la chaux, cheminées, escaliers en pierres, luminosité. Détail des lots actuels : - RDC : Plateau brut à rénover (avec accès à un caveau de 20 m² et à une courette privative). Idéal pour transformer en un 5ème appartement. - 1er étage : Deux studios loués meublés avec salle d'eau et WC. - 2ème étage : Un appartement T2 avec salle d'eau et WC, cheminée dans l'espace salon cuisine - 3ème étage : Un grand studio de charme lumineux et traversant, salle d'eau et WC. Fenêtre PVC DV - Chauffage radiateur - Ballon eau chaude 500L Charges annuelles propriétaire : 6 600 euros DPE : Classe G énergie primaire /Classe D énergie finale Proposition d'amélioration préconisé sur DPE : PASSAGE EN D si remplacement du chauffe-eau ECS Thermodynamique 250 L. Coût estimé 2 500 euros / 3 500 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 097 euros et 5 543 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Référence: 7410
Honoraires à la charge du vendeur.
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Appartement à DIJON
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