Superbe f3 de 69,34 m2 avec terrasse et garage - quartier vallières clermont-ferrand limite beaumont

Superbe F3 de 69,34 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Vallières Clermont-Ferrand limite Beaumont
Situé rue Robert Noël, cet appartement est au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent (2008).
Caractéristiques principales :

Surface : 69,34 m2 + Terrasse 22m2

Garage : 14,28m2 - Cave : 4,61m2

Agencement :



Séjour lumineux de 20m2
Cuisine séparée(9.52m2)


Ces 2 pièces ont accès à la terrasse bénéficiant d’une vue PANORAMIQUE sur Clermont Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme)


2 chambres (10.83 et 9.17m2) chacune avec rangements.


Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l’italienne (6.41m2)
Espace Buanderie



Annexes :

Garage individuel fermé (14.28m2)
Cave.(4.61m2)


Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel électrique.
- Classe énergétique E (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 730 €/an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Facture EDF : 135€/mois.
Taxe foncière : 1570€
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 26lots
-Tantièmes de copropriété : 3,84%
- Quote-part annuelle des charges : 1 896€, incluant les charges courantes de copropriété, l’eau, l'ascenseur et les espaces verts.
Appel de fonds trimestriel : 389€ soit 130€/mois.
- Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au [Coordonnées masquées], Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63[Coordonnées masquées]00144.
Un bien rare offrant un confort et une vue imprenable. Idéal pour profiter de la vie urbaine dans un cadre moderne et calme. Contactez-nous pour une visite !