Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Rarissime - maisonnette avec terrasse en centre-ville

— Nancy 54000 —
95 000 €
25 m²
2 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'immobilier d'investissement à Nancy & Metz, vous propose à l'achat ce bien immobilier tout à fait rare : une 'maisonnette' située en second corps d'un immeuble bourgeois dans la très cotée rue de la Primatiale.
Vous traverserez d'élégants communs en pierre de taille pour rejoindre le logement et sa terrasse privative aménagée. À l'intérieur, l'appartement a été rafraîchi il y a deux ans et le bien est actuellement loué en meublé et équipé (tv, lave-linge / sèche-linge, micro-ondes, plaques induction, meubles, canapé BZ convertible, lit 2p, bureaux etc ainsi que le nécessaire de nettoyage et de cuisine etc). Le logement dispose de sa grande terrasse aménagée, en second corps, au calme. Pas de mauvaises surprises avec ce logement tout confort : la précédente locataire payait 40€ d'électricité tout compris. L'actuelle occupante qui est une étudiante sérieuse, loue l'appartement depuis déjà un an. Le loyer est le suivant : 570€ hors charges + 30€ de charges comprenant l'électricité et l'entretien des communs ainsi que l'eau froide.
Idéalement localisé dans le cœur historique de la ville et en ultra centre, à proximité des Facs de Droit, Epitech etc. En matière de DPE, le logement n'a reçu aucun traitement de faveur, compte tenu de sa non-mitoyenneté sur trois faces, alors considérés comme déperditives. Mais pas de panique ! Le logement est déjà isolé depuis l'intérieur et un simple remplacement des fenêtres ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, feront porter votre lettrage actuel de F à D et valoriseront de surcroit les prestations de votre logement. Devis d'ores et déjà réalisé par nos soins et porté à 6 000€ pour ces travaux. Produit immobilier tout à fait patrimonial qui s'est toujours loué entre 600 € et 650 € selon les périodes de l'année et qui pourrait-être exploité en location saisonnière pour un revenu locatif déduit des frais d'exploitation autour de 800€.
Pour davantage de renseignements, conseil en investissement et audit patrimonial immobilier, n'hésitez pas à prendre attache avec Florian DELBARY.
Voir plus

Référence: 999
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Appartement à NANCY
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations