Appartement 63m² à libourne

Venez découvrir cet appartement en duplex, situé au coeur de Libourne.
Spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son jardin privatif.
Profitez d'un extérieur calme et verdoyant pour vos moments de détente.
Sur deux niveaux, un espace de vie de 30m2 agréable et fonctionnel avec des volumes généreux.
Le duplex offre une belle séparation entre la partie jour composée d'un séjour, cuisine ouverte et la partie nuit composée de deux chambres et une salle de bains, pour plus de confort et d'intimité.
Un Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne.
Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel et sa localisation exceptionnelle.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 55 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 779 € /an

Taxe foncière : 1 368 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 € et 1 220 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 169 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.