Immobilier Vente Maison L'aigle 329 m² - Annonce Immobilière 21223865

470 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 571 €	78 516 €
15 ans	3 291 €	122 404 €
20 ans	2 721 €	183 036 €
25 ans	2 378 €	243 464 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

329 m² / 140 m²

11 pièces

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EXCLUSIVITÉ - Située dans le cœur historique de la ville de L'AIGLE (Orne), dotée d'une gare SNCF sur la ligne Paris-Granville, cette maison de maître du début du XIXe siècle, de type hôtel particulier, offre 329 m² habitables et un jardin clos.
Ce bien d'exception vous séduira par son cachet et ses éléments authentiques soigneusement préservés.
Au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée mène à un salon spacieux avec cheminée et boiseries d'époque, ainsi qu'à une salle à manger avec grande cheminée, adjacente à une cuisine équipée.
On accède aux étages par un magnifique escalier d'origine pour découvrir 6 chambres et 4 salles de bains ou de douche, le troisième étage formant un vaste espace de vie comprenant une chambre supplémentaire, un salon, une salle de bains privée et un dressing.
On trouve une grande cave au sous-sol divisée en plusieurs espaces fonctionnels incluant buanderie, chaufferie et cave à vins. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal.
À l'extérieur, le jardin clos de murs orienté plein sud et sa belle terrasse offrent un espace idéal pour la détente.
Profitez de la visite virtuelle 360° et des plan détaillés pour explorer cette demeure remarquable parfaitement entretenue.
La vente de cette propriété d'exception vous est proposée en exclusivité par l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM à Montreuil l'Argillé. Contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: 470378-5477906

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2024

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 329m² à l'aigle

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Maison 329m² à l'aigle

470 000 €