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À vendre – appartement attique avec terrasse panoramique à maxilly-sur-léman
— Maxilly-Sur-Leman 74500 —
Nos partenaires locaux
Offrez-vous un cadre de vie d’exception dans cet appartement attique, situé au dernier étage d’une résidence récente à Maxilly-sur-Léman. Avec une surface totale de 113 m² (dont 90,87 m² Loi Carrez) et une terrasse de 62 m², ce bien haut de gamme allie beaux volumes, matériaux de qualité et prestations modernes.
Les atouts de cet appartement :
• Beaux volumes et luminosité : un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.
• Terrasse de 62 m² : un véritable espace à vivre en plein air, offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou de réception.
• Finitions haut de gamme :
• Parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
• Cuisine Schmidt, équipée et aménagée avec soin pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie.
Informations complémentaires :
• Annexes : ce bien est complété par une cave et un box fermé et un box ouvert pour le stationnement.
• Prestations modernes : résidence récente avec des équipements de qualité et des finitions soignées.
Un emplacement privilégié :
• Proximité du lac Léman : à quelques minutes des rives du lac pour profiter d’activités nautiques, de promenades ou simplement du cadre apaisant.
• Commodités locales : commerces, écoles, et services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
• Accès facile : à proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, dont Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains.
Cet appartement unique est idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception, associant confort moderne et cadre idyllique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un attique au cœur de Maxilly-sur-Léman, à deux pas du lac et des montagnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 959€ ~ 1298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Les atouts de cet appartement :
• Beaux volumes et luminosité : un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.
• Terrasse de 62 m² : un véritable espace à vivre en plein air, offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou de réception.
• Finitions haut de gamme :
• Parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
• Cuisine Schmidt, équipée et aménagée avec soin pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie.
Informations complémentaires :
• Annexes : ce bien est complété par une cave et un box fermé et un box ouvert pour le stationnement.
• Prestations modernes : résidence récente avec des équipements de qualité et des finitions soignées.
Un emplacement privilégié :
• Proximité du lac Léman : à quelques minutes des rives du lac pour profiter d’activités nautiques, de promenades ou simplement du cadre apaisant.
• Commodités locales : commerces, écoles, et services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
• Accès facile : à proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, dont Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains.
Cet appartement unique est idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception, associant confort moderne et cadre idyllique.
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Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un attique au cœur de Maxilly-sur-Léman, à deux pas du lac et des montagnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 959€ ~ 1298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Référence: 85588734
Bien en copropriété. Nombre de lots : 122. Charges de copropriété : 202 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – appartement attique avec terrasse panoramique à maxilly-sur-léman
642 500 €