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33210 LANGON CENTRE - À 30 MINUTES DE BORDEAUX - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONS, LOGGIA, GARAGE ET CAVE – eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente ce bien LIBRE de toute occupation, situé dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et sécurisée. Cet appartement traversant de 118 m² (97 m² en loi Carrez) offre un potentiel exceptionnel. Vous recherchez un espace généreux pour votre famille ? Cet appartement LUMINEUX au CALME répond à toutes vos attentes. Vous pourrez y apprécier un double séjour lumineux, agrémenté d'un grand balcon, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des chambres confortables disposant de balcons. L'ensemble se trouve dans un environnement VERDOYANT avec une vue ÉTENDUE et DÉGAGÉE, à proximité des commodités et du complexe sportif. Un garage et une cave sont inclus dans la vente. Des travaux sont à prévoir pour embellir et personnaliser votre futur cocon. Ce bien est libre de toute occupation. Étude locative estimée à 850 €/mois et 910 €/mois. Valeur du bien après travaux : 218 250 €. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour une éventuelle visite, bien disponible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr