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Immeuble de rapport en colocation - 8 lots (possibilité 9)

— Valenciennes 59300 —
284 500 €
133 m²
5 pièces

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Immeuble de Rapport en Colocation - 8 lots (Possibilité 9) - Valenciennes L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport rénové en 2019, idéalement situé près de l'hôpital de Valenciennes et de toutes les commodités. Ce bien offre un excellent rendement locatif avec toutes les chambres louées et un potentiel d'optimisation. Description du bien : - Cuisine commune entièrement équipée et aménagée - Jardinet avec terrasse et espace buanderie - Entrée élégante avec carreaux de ciment au sol - 7 chambres meublées (louées 350 euros CC chacune) - 1 studio indépendant (loué 450 euros CC) - Possibilité d'aménager un hangar en studio supplémentaire (travaux à prévoir ? potentiel de location : 450 euros CC) Équipements et Confort : Double vitrage PVC et volets manuels Chauffage central au gaz (chaudière à condensation économique) Chaque chambre équipée d'une TV Smart, fibre optique, Netflix, micro-ondes, mini-frigo et meuble vasque 3 chambres avec salle d'eau privative et WC 4 chambres partageant 2 douches et 2 toilettes Grande cuisine commune avec réfrigérateur américain Détails Financiers : Loyer total actuel : 2 900 euros CC (avec potentiel d'atteindre 3 350 euros CC) Charges générales : Électricité et gaz : 350 euros/mois Eau : 1 100 euros/an Taxe foncière : 1 500 euros/an Localisation stratégique, proche des transports, commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir ! Opportunité rare pour un investissement clé en main avec excellente rentabilité locative. Contactez Simon LIBOUR au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou une visite ! Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.
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Référence: 3302
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