Maison 44350

— Guerande 44350 —
363 000 €
100 m² / 645 m²
5 pièces

Située à Guérande, aux portes de la Citée Médiévale, cette maison en retrait de l'agitation urbaine, est à quelques pas des écoles, commerces et quartier historiques du cœur de ville animé toute l'année. Sans oublier la proximité des marais salants de la presqu'île Guérandaise et ses célèbres plages de la Baule.

Maison de ville à restaurer de 1963 avec au rez-de-chaussée salon, cuisine, cellier et WC. Nombreuses possibilités d'aménagements de l'espace de vie accessible depuis 2 entrées indépendantes. L'étage est constitué de 4 chambres dont 3 de plus de 10m2 et d'une salle de bains.
Un jardin accessible par deux entrées indépendantes offre un beau potentiel et coup de cœur assuré ! Terrain divisible avec un garage de 49m2.
Une projet de division avait été établis en 2022 pour Maison + 100M2 de terrain et terrain avec garage. Prix 363000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 345714.29 €.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1610 € - montant maxi : 2220 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
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Référence: 7574
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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