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Appartement moderne à la duranne, aix-en-provence

— Aix-En-Provence 13100 —
325 500 €
65 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseuraccès handicapé

Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSES ET GARAGE À LA DURANNE, AIX-EN-PROVENCE

Situation idéale : Découvrez cet appartement T3 de 65,12 m² situé au dernier étage (4ème) d’une résidence récente et sécurisée, dans le quartier prisé de La Duranne à Aix-en-Provence. Proche des commerces, transports et commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Les points forts de ce bien :

Double exposition et espaces extérieurs : Profitez de deux terrasses (orientation Sud et Nord) pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, avec une vue dégagée.
Grande pièce de vie : Salon lumineux de 32,4 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, donnant directement sur la terrasse exposée Sud.
Chambres confortables : Deux chambres (12,37 m² et 10,52 m²) avec accès à une seconde terrasse de 12,35 m², parfaite pour un coin lecture ou un espace de détente au calme.
Salle de bain moderne : Baignoire et WC aux normes PMR pour un confort optimal.

Atout supplémentaire : Un garage fermé en sous-sol est inclus pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos affaires.

Informations techniques et pratiques :

Diagnostic énergétique : A (59 kWh/m²/an) – Très faible consommation énergétique.
Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 610 €.
Charges : 168 €/mois Taxe foncière : 1 175 €/an.

À savoir :

Résidence en copropriété de 205 lots (dont 104 à usage d’habitation).
Pas de procédure en cours.

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Prix : 325 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Proximité : Aix-en-Provence, Cabriès, Calas, Éguilles.
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Référence: 85610544
Barème des honoraires
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Appartement à AIX-EN-PROVENCE
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