Toulouse - hypercentre coeur chalets - t2 duplex meublé dernier étage calme et lumineux

EXCLUSIVITÉ AGENCE TOULOUSE HYPERCENTRE COEUR DES CHALETS Charmant T2 Duplex Meublé Dernier Étage Calme et Lumineux Adresse : Rue Falguière, à proximité immédiate du métro Jeanne d’Arc et de toutes les commodités de l’hypercentre toulousain. Situé au dernier étage d’un immeuble typique toulousain, ce T2 en duplex meublé de 15 m2 offre un espace optimisé, sans vis-à-vis sur rue, garantissant calme et intimité. Agencement du bien : Rez-de-chaussée :

Séjour fonctionnel avec canapé convertible et espace repas.
Cuisine entièrement équipée : plaques induction, four micro-ondes, réfrigérateur/congélateur.

À l’étage :

Chambre confortable avec lit 140 cm et bureau.
Salle d’eau (douche) + WC.

Atouts supplémentaires :

Climatisation mobile fournie pour un confort optimal.
Emplacement idéal pour les étudiants, à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des zones étudiantes.
Quartier prisé et prestigieux, reconnu pour son charme historique et son ambiance conviviale.
Rue calme et bien fréquentée, offrant un cadre de vie agréable.

Informations complémentaires :

Disponible immédiatement.
Anciennement loué : 520 €/mois + 30 € de charges locatives.
Historique locatif stable : 10 ans d’occupation continue.
Charges de copropriété : 40 €/mois.
Taxe foncière : 600 €/an.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.