À Cuers, dans un écrin de verdure paisible, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 2008. Offrant une superficie de 330 m² sur un terrain de 1200 m² arboré, elle allie élégance, volumes généreux et prestations uniques.
Une architecture méditerranéenne et lumineuse :
La façade séduisante, typiquement méditerranéennes, s’ouvre sur un intérieur baigné de lumière, grâce à un salon-séjour hexagonal de 125 m² environ, sublimé par un toit cathédral et un puits de lumière central. La cuisine équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, complète cet espace chaleureux et convivial.
Agencement pensé pour le confort et l’intimité :
À droite : un bureau/chambre d’amis et à l'étage une grande suite parentale de 50m2 environ.
À gauche : une chambre supplémentaire, un dressing ouvert, une salle d’eau, et une suite parentale avec baignoire, accès direct au jardin et aux terrasses.
Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une cave et une salle de cinéma privative. Un second garage, transformable en dépendance ou en espace professionnel, apporte un potentiel supplémentaire.
Un extérieur invitant à la détente :
Profitez d’une belle piscine avec son pool house, d’une grande terrasse surplombant la campagne, et d’un jardin paysagé avec des restanques plantées d’oliviers, de palmiers et d’essences méditerranéennes.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes du village de Cuers et de ses commodités (commerces, écoles, restaurants), et à 15 minutes de Toulon, Hyères, des plages et de l’aéroport international.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 269953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une architecture méditerranéenne et lumineuse :
La façade séduisante, typiquement méditerranéennes, s’ouvre sur un intérieur baigné de lumière, grâce à un salon-séjour hexagonal de 125 m² environ, sublimé par un toit cathédral et un puits de lumière central. La cuisine équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, complète cet espace chaleureux et convivial.
Agencement pensé pour le confort et l’intimité :
À droite : un bureau/chambre d’amis et à l'étage une grande suite parentale de 50m2 environ.
À gauche : une chambre supplémentaire, un dressing ouvert, une salle d’eau, et une suite parentale avec baignoire, accès direct au jardin et aux terrasses.
Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une cave et une salle de cinéma privative. Un second garage, transformable en dépendance ou en espace professionnel, apporte un potentiel supplémentaire.
Un extérieur invitant à la détente :
Profitez d’une belle piscine avec son pool house, d’une grande terrasse surplombant la campagne, et d’un jardin paysagé avec des restanques plantées d’oliviers, de palmiers et d’essences méditerranéennes.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes du village de Cuers et de ses commodités (commerces, écoles, restaurants), et à 15 minutes de Toulon, Hyères, des plages et de l’aéroport international.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 269953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 269953
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cuers: maison d’architecte de caractère de 330 m2 - prestations haut de gamme
1 100 000 €