Corps de ferme - immeuble

Situé à Louvroil, dans un environnement calme tout en étant proche des axes routiers et des commerces, ce corps de ferme offre un volume impressionnant idéal 553m² pour un projet locatif ou la création de gîtes. Il se compose de deux bâtiments : le premier de 395 m² et le second de 158 m² le tout sur une parcelle de 2099m². Le bâtiment principal a été partiellement rénové, avec une mise aux normes de l'électricité et des menuiseries en double vitrage. La toiture est en bon état et la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Le bien dispose de plusieurs entrées pour chaque bâtiment, facilitant ainsi la transformation en plusieurs habitations ou unités locatives. Un parking d'une dizaine de places et un local à poubelles sont également présents. Un potentiel énorme pour concrétiser vos projets d'hébergement ! Possibilité de faire 8 logements pour un revenu locatif de +-4000€ Photos et vidéo sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Ludovic DZIEWIOR (E.I) Agent Commercial RSAC 937.618.577 Valenciennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116317). Honoraires : 5,87 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/