Appartement 4 pièces lumineux avec balcons et garage à erstein

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente cet appartement 4 pièces situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante, à Erstein. Ce bien offre un cadre de vie agréable, combinant proximité des commodités et tranquillité.

Informations :
4 pièces de 85,33 m2 avec 2 balcons et grand garage.

Description du bien :
Cet appartement se compose :
- d’une entrée accueillante avec grand placard/penderie,
- d’une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un balcon,
- d’un spacieux salon/séjour lumineux, donnant sur un second balcon d’angle, vue sur la fôret,
- de trois chambres bien agencées,
- d’une salle de bain avec fenêtre, baignoire ET douche,
- d’un WC indépendant.


Les atouts supplémentaires :
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel,
- Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage,
- Un grand garage privatif avec coin cave.

Localisation et cadre de vie :
La résidence, composée de quatre étages, se situe dans un environnement calme, retiré de la route principale mais à proximité immédiate des commodités :
• Commerces accessibles rapidement,
• Gare et axes autoroutiers à proximité,
• Cabinets médicaux à quelques minutes.

Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la verdure, garantissant un cadre paisible tout en restant à portée de tout ce dont vous avez besoin.

Informations complémentaires :
• Résidence bien entretenue (les parties communes viennent d'être refaites et la façade est en prévision) et parfaitement située,
• L’appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : loué à 780 €/mois hors charges et 270 €/mois de provision pour charges
Copropriété calme de 132 lots dont 14 appartements dans le bâtiment A et 16 appartements dans le bâtiment B.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Erstein !

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