Maison thiers 8 pièce(s) +/-180 m2 avec terrain de +/- 1300m2, garage et vue panoramique sur chaine des puy

Thiers 63300 Maison avec terrain, garage et vue panoramique sur la chaine des Puys (Dôme et Sancy) et sur la plaine de la Limagne. . Prix de vente : 249 900 euros Honoraires charge vendeurs.
A 20 min des portes de Clermont-Ferrand, dans la capitale du couteau, sur les hauteurs de la ville, proche accès autoroute, centre ville, écoles, lycées, commerces venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût.
En effet si vous cherchez des volumes intéressants, cette maison de 180 m2 environ vous propose, une très grande pièce de vie (séjour, salon), une cuisine équipée avec accès sur la terrasse et la vue panoramique, la chambre parentale avec dressing, douche et wc, 3 chambres, sdb, wc, buanderie et garage.
Puisque tout à été fait avec soin, vous bénéficierez du chauffage au sol avec PAC air/eau et poêle à bois.
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "C"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 1440 euros et 2020 euros (année de référence des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 04/02/2025 (en attente du résultat).
Assainissement collectif.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat exclusif réf : 392094JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .