Maison 6 chambre(s) à vendre

Un havre de paix au cœur de la pinède dans le secteur de la Vaunage.
Cette villa de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 001 m², offre tout ce dont vous rêvez : espace, lumière, confort et sérénité.
Dès votre arrivée, le charme opère : une vaste terrasse carrelée de 100 m² s’étend face à une piscine traditionnelle (10,5 x 5,5 m), le tout entouré d’un jardin parfaitement entretenu.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie vous invitent à la convivialité : un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse. Deux suites parentales sont également à votre disposition, chacune avec salle d’eau ou salle de bain et WC privatifs. Un bureau baigné de lumière et une buanderie pratique viennent compléter cet étage. 
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis : 4 grandes chambres, une salle de mixte ( baignoire et douche ) et un WC séparé.

Des espaces de rangements astucieux
Outre le garage de 30 m² et les dépendances extérieurs ( cabanon, local technique pour la piscine ), la villa dispose également d'un grenier aménagé, parfait pour stocker vos affaires en toute simplicité.
Des prestations qui font la différence : cette propriété allie confort et respect de l'environnement

Poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et économe.
Arrosage automatique, système de traitement calcaire (Aqua Bion), et VMC hygroréglable pour des équipements modernes et pratiques.
Portail automatique et visiophone pour votre tranquillité.

Un cadre de vie privilégié
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de la Vaunage et à 4km de Calvisson, cette villa bénéficie d’une localisation stratégique :

Proche des commerces, écoles et des charmants villages de Calvisson, Clarensac, et Caveirac.
Gare d’Uchaud à 5 minutes (reliant Nîmes en 12 minutes).
Accès rapide à l’autoroute A9 (6 minutes).

Une demeure prête à vivre : idéale pour une vie familiale, habitable immédiatemment, cette villa allie charme modernité et sérénité. Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce lieu unique.  
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis lors d'une visite.
Ce bien vous est proposé en délégation de mandat.


Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .