Maison 151m² à audruicq

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * Seulement chez iad * Audruicq * Quartier calme et recherché * 150 m² habitables * Semi plain-pied * Jardin exposé Sud-Ouest * 3 places de stationnement privatives * 2 terrasses * Garage + dépendances * Pas de gros travaux * Idéal famille, investisseur ou activité pro (Airbnb, assistante maternelle) * Proche écoles, commerces, transports * Nombreuses possibilités d'aménagement *

* Maison spacieuse et polyvalente à Audruicq

Découvrez cette maison individuelle récente de 150 m², située dans un quartier calme et proche des commodités.

* Au rez-de-chaussée :

*Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte et séjour chaleureux
*Deux chambres offrant une vie de plain-pied
*Salle d'eau moderne et WC séparés
*Accès direct au jardin et au garage, idéal pour un espace indépendant ou professionnel

* À l'étage :

*Trois chambres, dont une avec espace dressing
*Pièce centrale modulable (future salle de bain, bureau ou salle de jeux)
*Possibilité d'aménager deux studios indépendants pour un projet locatif ou adolescent en quête d'autonomie

* Extérieurs :

*Jardin exposé Sud-Ouest avec deux terrasses (dont une prête pour une véranda)
*Chalet de jardin, dépendance et garage
*Trois places de stationnement privatives

* Atouts supplémentaires :

*Chauffage mixte (cheminée + radiateurs) et installation gaz existante
*Raccordement au tout-à-l'égout et vide sanitaire

* Idéale pour une famille, un espace de travail à domicile ou un investissement locatif (Airbnb, colocation, studios), cette maison offre de nombreuses possibilités.

* Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

+ Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601732)