Iad France - Isabelle TORRES vous propose : Dans un écrin de verdure, au calme, au sein d'une résidence de 2006 de 21 maisons indépendantes, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cette grande et belle maison familiale sur 2 niveaux avec une grande terrasse sur un terrain de 756 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme du séjour cathédrale de plus de 44 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre avec insert et donnant accès à une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m². Cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, très appréciables à la belle saison. Toujours en rez-de-jardin, vous découvrirez la suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc et son dressing, une autre chambre avec placard et salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, un grand placard sous l'escalier et une buanderie donnant accès au grand cellier et au garage. À l'étage, la mezzanine est idéale pour en faire un coin bureau, vous y visiterez aussi 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc.
Vous serez particulièrement séduit. e par le calme, la luminosité, le très grand et bel espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin verdoyant, la belle hauteur sous plafond du salon cathédrale de 5 m, la vaste cuisine ouvrant elle aussi sur la terrasse et la suite parentale. Possibilité de garer 2 véhicules dans le garage et 2 autres à l'extérieur devant le garage. La maison est située dans une résidence privée et sécurisée très appréciée.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601688)
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Référence: 1673158 Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 480 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 22/01/2025
Coûts annuels estimés :
2 060 € - 2 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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