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Appartement 98m² à annemasse

— Annemasse 74100 —
395 000 €
98 m²
6 pièces
ascenseur

Nos partenaires locaux
Iad France - Karl Damon vous propose : Bien T6 idéal pour investissement locatif en colocation - 5 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée - Centre-ville d'Annemasse, proche mairie

Situé en plein cOEur du centre-ville d'Annemasse, à deux pas de la mairie, cet appartement T6 de 98,41 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif en colocation. L'appartement comprend 5 chambres spacieuses et indépendantes, parfaites pour des colocataires. Il dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC séparés, assurant un confort optimal pour chaque occupant.

La cuisine moderne et entièrement équipée permet une utilisation fonctionnelle et pratique, idéale pour la vie en colocation. L'agencement de l'appartement optimise les espaces privés tout en offrant des zones communes agréables.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 98,41 m²
5 chambres indépendantes
2 salles d'eau et 2 WC séparés
Cuisine moderne entièrement équipée
Idéal pour colocation, rendement locatif élevé
Emplacement privilégié, en plein centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports

Ce bien est une excellente opportunité pour générer des revenus réguliers grâce à la colocation dans un secteur très recherché, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la frontière suisse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477851)
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Référence: 1670756
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 3480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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