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Appartement 149m² à ales

— Ales 30100 —
210 000 €
149 m²
7 pièces

Nos partenaires locaux
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Découvrez le confort et la simplicité avec ce superbe duplex traversant de 149 m² de surface au sol, baigné de lumière et idéalement implanté en plein coeur du centre ville d'Alès.
Situé au 3 -ème étage d'un petit immeuble de 3 étages, proches mairie, cathédrale, écoles, collège, transports et commerces essentiels.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine séparée de 15 m² et un cellier / buanderie attenant. Une chambre de 11 m² avec sa salle de bain indépendante et ses wc séparé.
À l'étage, le coin nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Une terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le centre vient compléter ce bien.

Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. La façade de l'immeuble, les volets pvc ainsi que la porte d'entrée du bâtiment ont été refait cette année.
Syndic bénévole, faible charge copropriété.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Bijacik - EI (ID 84179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221278)
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Référence: 1646051
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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