Maison 125m² à callian

CALLIAN VENTE BASTIDE NEUVE
EXCLUSIVITÉ

Honoraires 3,95%Ttc

Située dans le charmant village de Callian (Var - 83) cette belle bastide neuve de 125 m² habitables sera livrée en mai 2025 et vous offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de forêt au calme absolu.

*** Construction neuve - Garantie décennale ***
Sur un terrain exposé Sud de 1 700 m2 en position dominante, cette maison se distingue au rez-de-jardin par son spacieux séjour/cuisine/cellier de 60 m² avec baie à galandage de 4 mètres d'ouverture, un wc invités. Hauteur sous plafond de 2,70 m.

A l'étage 3 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains, une salle de bains indépendante et cabinet toilettes indépendant.
Cette bastide, de standing, est dotée d'une toiture à 4 pentes, de la climatisation intégrée, de baies en aluminium, vide sanitaire, pompe à chaleur, et fosse septique conforme.

Zone PLU : UR - Possibilité de construire un garage de 40 m2 non attenant.

***Restent à la charge des acheteurs, les peintures intérieures, la cuisine et le jardin à aménager***

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.