Propriété DOMAINE DU PASTEL de plus de 1,3Ha offrant tranquillité et espace boisé avec deux habitations entièrement rénovées dont une est actuellement louée.
Première maison de 195m² qui restera occupée par les propriétaires :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger, une immense cuisine parfaitement aménagée avec une buanderie/cellier attenant. On trouve à ce niveau également une très belle chambre disposant de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur la terrasse plein Sud avec vue sur la forêt et abritée par une magnifique pergola bioclimatique.
À l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain complètent l'ensemble.
La maison est en parfait état et a été rénovée avec de très belles prestations.
Elle dispose d'une chalet indépendant de 20m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint et d'une grande piscine avec son local technique.
Seconde maison de 127m² + 21m² de véranda de louée 1 500€/mois :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une grande véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
On accède à la propriété par un portail motorisé, et celle-ci dispose également d'un grand garage double équipé de portes automatiques.
L'emplacement est parfait, situé en lisière du charmant village de Peynier. Accessible en seulement 5 minutes à pied par un agréable chemin communal, il offre un cadre paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités.
Vendeurs : femme de 79 ans / homme de 85 ans
Viager occupé avec usufruit partiel : Les vendeurs bénéficient d'un DUH (Droit d'Usage d'Habitation) sur la maison principale et de l'usufruit sur la maison louée.
Bouquet : 680 000€
Pas de rente.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Première maison de 195m² qui restera occupée par les propriétaires :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger, une immense cuisine parfaitement aménagée avec une buanderie/cellier attenant. On trouve à ce niveau également une très belle chambre disposant de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur la terrasse plein Sud avec vue sur la forêt et abritée par une magnifique pergola bioclimatique.
À l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain complètent l'ensemble.
La maison est en parfait état et a été rénovée avec de très belles prestations.
Elle dispose d'une chalet indépendant de 20m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint et d'une grande piscine avec son local technique.
Seconde maison de 127m² + 21m² de véranda de louée 1 500€/mois :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une grande véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
On accède à la propriété par un portail motorisé, et celle-ci dispose également d'un grand garage double équipé de portes automatiques.
L'emplacement est parfait, situé en lisière du charmant village de Peynier. Accessible en seulement 5 minutes à pied par un agréable chemin communal, il offre un cadre paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités.
Vendeurs : femme de 79 ans / homme de 85 ans
Viager occupé avec usufruit partiel : Les vendeurs bénéficient d'un DUH (Droit d'Usage d'Habitation) sur la maison principale et de l'usufruit sur la maison louée.
Bouquet : 680 000€
Pas de rente.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Viager occupé - vaste propriété dans la pinede composée de 2 habitations disctinctes.
1 575 000 €
