À Miramont-de-Guyenne, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'une superficie habitable de 165 m2 est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1100 m2.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant :
Un vaste séjour lumineux de 42 m2, exposé plein sud, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre.
Une cuisine fonctionnelle de 18 m2.
Une chambre confortable de 13 m2.
À l'étage :
Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Trois chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m2.
Une vaste salle d'eau avec un dressing intégré et des toilettes séparées.
Un accès aux combles par une porte dédiée.
Dépendances :
Attenant à la maison :
Un garage avec WC et chaufferie.
Une grande mezzanine de 35 m2 offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
Un second garage indépendant de 42 m2.
Extérieur :
Une belle terrasse couverte idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et entièrement clos.
La propriété dispose également d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin.
Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité des commodités.
Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
Parquets massifs et belles finitions.
Jardin arboré et espace extérieur agréable.
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
Stationnement aisé avec plusieurs garages et dépendances.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder
Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'une superficie habitable de 165 m2 est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1100 m2.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant :
Un vaste séjour lumineux de 42 m2, exposé plein sud, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre.
Une cuisine fonctionnelle de 18 m2.
Une chambre confortable de 13 m2.
À l'étage :
Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Trois chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m2.
Une vaste salle d'eau avec un dressing intégré et des toilettes séparées.
Un accès aux combles par une porte dédiée.
Dépendances :
Attenant à la maison :
Un garage avec WC et chaufferie.
Une grande mezzanine de 35 m2 offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
Un second garage indépendant de 42 m2.
Extérieur :
Une belle terrasse couverte idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et entièrement clos.
La propriété dispose également d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin.
Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité des commodités.
Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
Parquets massifs et belles finitions.
Jardin arboré et espace extérieur agréable.
Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.
Stationnement aisé avec plusieurs garages et dépendances.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère avec jardin
187 200 €
