Maison de 288 m2 - 6 chambres - demeure familiale

Magnifique maison Normande située dans le village de Saint André d'Hébertot, au cœur du Pays d'Auge, région prisée pour son charme authentique et son patrimoine. Voici les points clés de ce bien : Caractéristiques principales : Surface totale : 288 m² au sol (226 m² habitables). Style : Demeure normande rénovée avec poutres apparentes, murs en pierre et parquet en bois, combinant authenticité et confort moderne. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Grand double séjour et salon avec cheminée. Cuisine dinatoire spacieuse. Second séjour de 22 m². Une chambre et une salle d'eau avec accès direct au pool house équipé d'un jacuzzi. Salle d'eau supplémentaire, buanderie, et WC invités. Premier étage : Cinq chambres lumineuses. Trois salles de douche (dont deux avec WC) et un WC séparé. Deuxième étage : Suite de quatre pièces à aménager selon vos besoins : espace de jeu, bureaux, chambres ou salle de détente. Extérieur : Jardin pittoresque avec un puits. Terrasses à l'avant et à l'arrière, un patio intime. Garage privé pour une commodité supplémentaire. Détails pratiques : Prix : 690 000 € (incluant 4,55 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 660 000 €. Agent immobilier : Ludovic FINEL - AXO L'immobilier Actif. Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Points forts : Idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort. Espaces modulables pour divers projets. Parfait pour vivre au calme tout en profitant d'une localisation prisée. Pour plus d'informations ou une visite, vous pouvez consulter la référence 85002115077 sur le site AXO Immobilier. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115077). Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/