Coup de cœur rare : appartement spacieux et lumineux au pied des pistes d'arêches-beaufort

— Beaufort 73270 —
298 000 €
43 m²
3 pièces
balcon/terrasse

Coup de cœur rare : Appartement spacieux et lumineux au pied des pistes d'Arêches-Beaufort


Localisation : Appartement idéalement situé au rez-de-chaussée de la station d'Arêches-Beaufort, au pied des pistes et à proximité immédiate de l'espace débutant du secteur du Planay. Parfaitement placé pour les amateurs de ski en hiver et de randonnées en été.


Superficie : 42,68 m2 habitables (loi Carrez).


Composition :

Entrée avec placards de rangement.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 17 m2 avec cuisine sur mesure, équipée d’électroménager de qualité.
Deux chambres avec placards intégrés.
Salle de bain moderne avec douche.
WC indépendant.



Extérieurs : Deux terrasses complètent cet appartement, offrant un cadre agréable pour se détendre après une journée en plein air.


Dépendances :

Casier à skis.
Cave spacieuse permettant de stocker deux vélos.



Rénovation et équipements : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, installations électriques et de plomberie neuves réalisées par des artisans sous garantie décennale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie haut de gamme, offrant un confort optimal.


Exposition : Exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.


Vendu : Meublé avec un mobilier de très bonne qualité, prêt à être habité.


Copropriété :

Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles : 1 030 €.
Aucune procédure en cours.



Prix de vente : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur.


Performance énergétique :

Classe énergétique : E (DPE).
Émissions de gaz à effet de serre : B.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 010 € et 1 420 €, prix indexés au 1er janvier 2021.



Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Duc-Goninaz au [Coordonnées masquées].
Beaufort Immobilier
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Référence: 2172
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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