Maison 251m² à saint-gilles-croix-de-vie

ST GILLES CROIX DE VIE !

Spacieuse propriété de plain-pied, composée d'un lumineux salon séjour de 54 m2 avec cheminée insert ouvrant sur une pergola avec store électrique, dune vaste cuisine aménagée et équipée, dune arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles de bain, wc, dun bureau (ou 5ème chambre), dun dressing, de deux garages, dun pool house et dune remise.

Cet ensemble est complété par une annexe habitable indépendante de 39 m2 construite en 2019, actuellement à usage de gite classé 3 étoiles, offrant un rapport annuel intéressant et largement défiscalisé (Vendu meublé et équipé)

Sa disposition intérieure, ses grands volumes et ses nombreux rangements, offrent un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'annexe indépendante propose également une opportunité supplémentaire pour un bureau à domicile ou un locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2 avec piscine chauffée, l'emplacement de cette propriété aux belles prestations et aux beaux volumes est idéal, située au calme, à proximité des commerces et de la plage, offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux activités de loisirs.

Pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, le chauffage est assuré par la géothermie ainsi qu'une climatisation réversible.

Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible pour vivre en famille, cette rare opportunité est faite pour vous !

Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au [Coordonnées masquées]

DPE : Maison C et Annexe D - Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 /an. Prix moyen indexé au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr