Idéalement situé à Toul, cet appartement vous permet d'accéder à tous les services à pieds : bus, gare, commerces, écoles, hôpital. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au dessus d'un cabinet médical, son exposition Est / Ouest est idéale, et vous permettra de profiter du soleil levant coté cuisine, salle de bains, petit salon et loggia jusqu'en début d'après-midi, pour ensuite basculer de l'autre côté du bâtiment et alors inonder d'une ambiance douce et chaleureuse la chambre et le grand salon. Sa conception circulaire, ses volumes plus que généreux, ses nombreux placards. sont des atouts majeurs qui rendent ce bien fonctionnel, et très agréable à vivre. En effet, la grande cuisine dînatoire qui se trouve au coeur de l'appartement, distribue tous les espaces et s'ouvre sur chaque pièce par différents accès et petit passage secret. Aussi, si vous appréciez le charme de l'ancien, vous ne pourrez donc pas résister aux magnifiques parquets, moulures, boiseries, cheminée, alcôves et autres éléments de caractère. Enfin, nous terminerons la présentation sur le bonus de cet appartement : un potentiel considérable, offrant des combles aménageables de 75 m² environ ainsi qu'un grenier, dont l'accès se fait directement par des escaliers situés dans l'entrée, et pouvant être indépendant également, selon les projets Toiture en bon état, chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, présence d'une cave. Pas de stationnement vendu avec ce bien, qui dispose cependant de grands parkings à proximité.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30597532)
Voir plus
Référence: 673774 Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 350 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 04/11/2024
Coûts annuels estimés :
2 970 € - 4 060 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations