Immobilier Vente Maison Nantes 401 m² - Annonce Immobilière 21215109

1 890 000 €

Financer ce bien à partir de 9 563 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	18 381 €	315 736 €
15 ans	13 235 €	492 221 €
20 ans	10 942 €	736 038 €
25 ans	9 563 €	979 035 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

401 m²

14 pièces

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NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.

Au cœur du très prisé quartier Monselet, découvrez cette maison exceptionnelle offrant une surface habitable de 400 m². Les volumes généreux et les éléments d'époque tels que boiseries, rosaces, cimaises, ainsi que la hauteur sous plafond, confèrent une atmosphère unique

L'entrée majestueuse vous invite à explorer le rez-de-chaussée où s'étend une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m². Composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une verrière et d'une cuisine également de plus de 100 m², cet espace offre une convivialité exceptionnelle.
Le premier étage révèle un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce dressing, assurant un espace privé confortable et bien organisé.

Au deuxième étage, une suite parentale d'environ 70 m² comprend une chambre, un bureau, une vaste salle de bains et deux pièces dressing, créant ainsi un espace dédié au bien-être.

Un grand garage de 20 m² avec porte motorisée et des rangements pratiques assurent sécurité et fonctionnalité. Le sous-sol abrite une chaufferie avec pompe à chaleur ainsi que deux salles de jeux avec rangements
Le jardin de plus de 200 m², exposé à l'ouest, associé à une grande terrasse en bois de 80 m², offre un espace extérieur paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété exceptionnelle et rare sur le marché harmonise avec finesse le charme historique à des installations modernes, créant ainsi un lieu de vie inégalé au cœur de Nantes.

Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 2,72 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 840 000 €.

Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au [Coordonnées masquées].

Référence: 2030
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 556 € - 3 459 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an