DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2
R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové)
4 plateaux de 600m²
RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage.
2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022.
Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT.
PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT.
2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie
Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit
Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT.
LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT.
LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT.
POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS.
Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil.
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