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Superbe demeure en pierre de taille
— Melun 77000 —
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En plein coeur de Melun , dans une rue calme et de standing , superbe demeure en pierre de taille de 154M2 sur un terrain arboré de 1015M2 avec piscine .
La maison est restaurée intégralement , tout en respectant le cachet de l'époque : moulures , parquets , verrière ...
Portail et grand garage automatisés , cour pavée pouvant accueillir 3 véhicules , portillon avec digicode et camera .
Grand jardin arboré (arrosage automatique avec eau de récupération ), magnifiquement éclairé , complètement clos de mur et a l'abris des regards .
Superbe piscine de 8X4 chauffée par pompe a chaleur , avec une grande terrasse pour manger et bronzer en toute quiétude .
Au RDC : Grande entrée indépendante qui dessert le salon , la salle a manger avec cheminée , la cuisine aménagée et équipée (donnant accès directement sur la terrasse , jardin et piscine ), et une belle chambre .
Au 1er : palier avec grande verriere desservi par une bel escalier , donnant sur 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing , salle d'eau et wc) , une salle de bain et un wc avec lave mains .
Au sous sol : 4 grandes pièces dont une buanderie aménagée et une salle de sport . accès direct au jardin .
Parquets magnifiques dans toute la maison . Prestations de grande qualité .
Chauffage par pompe a chaleur , climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces .
Sous alarme et surveillance cameras .
Possibilité d'aménager les combles .
Visiter d'urgence , COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Cette annonce référence 269662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI ABOUDA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84449345200016.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison est restaurée intégralement , tout en respectant le cachet de l'époque : moulures , parquets , verrière ...
Portail et grand garage automatisés , cour pavée pouvant accueillir 3 véhicules , portillon avec digicode et camera .
Grand jardin arboré (arrosage automatique avec eau de récupération ), magnifiquement éclairé , complètement clos de mur et a l'abris des regards .
Superbe piscine de 8X4 chauffée par pompe a chaleur , avec une grande terrasse pour manger et bronzer en toute quiétude .
Au RDC : Grande entrée indépendante qui dessert le salon , la salle a manger avec cheminée , la cuisine aménagée et équipée (donnant accès directement sur la terrasse , jardin et piscine ), et une belle chambre .
Au 1er : palier avec grande verriere desservi par une bel escalier , donnant sur 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing , salle d'eau et wc) , une salle de bain et un wc avec lave mains .
Au sous sol : 4 grandes pièces dont une buanderie aménagée et une salle de sport . accès direct au jardin .
Parquets magnifiques dans toute la maison . Prestations de grande qualité .
Chauffage par pompe a chaleur , climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces .
Sous alarme et surveillance cameras .
Possibilité d'aménager les combles .
Visiter d'urgence , COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Cette annonce référence 269662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI ABOUDA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84449345200016.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 269662
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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