34300 le grau d agde - villa plain pied - 2 chambres - garage - jardin

RARE ! Un havre de PAIX à deux pas de la MER ! Pour les Amoureux de la vie en bord de plage, cette VILLA PLAIN PIED SANS MITOYENNETE vous charmera de part sa situation privilégiée. Entrez, déambulez dans la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition : est et sud. Sa cuisine américaine permet de recevoir tout en mettant une touche finale à son menu. Un petit couloir dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine douche et les wc séparés.Le garage attenant permet de ranger votre véhicule, lequel peut néanmoins être stationné sur la voie publique qui propose de nombreuses places gratuites. Le terrain permet de créer un couloir de nage si vous le souhaitez. Idéal résidence principale à l'année ou résidence secondaire. CLIMATISATION NEUVE .

Cette annonce référence 269658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr