Appartement f4 - centre-ville - rare sur le secteur

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement F4 est une rare opportunité sur le secteur.
Il dispose de nombreuses caractéristiques appréciables :

Portail sécurisé pose d'un portail en cours ( fiancé par les copropriétaires actuels) pour accéder à la résidence et passage piétons avec sécurité également.
Local à vélos pour plus de praticité.
Double vitrage pour une isolation optimale.
Place de parking privative.
Jardin de près de 100 m² idéal pour les moments de détente en extérieur.
3 chambres, dont des espaces lumineux.
2 WC, dont un séparé pour plus de confort.
1 salle de bain entièrement rénovée en 2024 et 1 salle d’eau, parfaits pour une famille.
L’appartement offre également la possibilité de transformer très facilement l’espace en un grand F3 pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins.

Une Cabane de jardin pour du rangement supplémentaire.
Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2020.
Les radiateurs dans les chambres ont été remplacés en 2017 pour une meilleure performance énergétique.
Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Cette annonce référence 266753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr