Situé dans le très recherché quartier "Les Vespins", à seulement 100 mètres des plages et du port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var, ce studio de 23,35 m² orienté plein Sud vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Description du bien :
Pièce principale : Espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la mer.
Cuisine équipée : Cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à l'emploi.
Salle de bains/WC : Salle de bains avec WC, équipée d'un lave-linge.
Rangements : Une entrée avec un grand placard intégré pour un rangement optimal.
Confort et prestations :
Terrasse ensoleillée avec store pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Calme absolu grâce à son emplacement privilégié en retrait, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité.
Ascenseur et accès PMR, pour un confort total.
Une cave sécurisée au sous-sol incluse.
Atouts supplémentaires :
Localisation stratégique :
À 5 minutes de l'aéroport de Nice et des accès autoroute.
Proche de la gare du Cros-de-Cagnes et des commerces.
À quelques pas des plages et du port.
Options de stationnement : Possibilité d'acquérir un parking ou un garage fermé pour plus de commodité.
Idéal pour :
Investissement locatif saisonnier : Forte demande et très bonne rentabilité.
Résidence secondaire : Un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889559
Description du bien :
Pièce principale : Espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la mer.
Cuisine équipée : Cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à l'emploi.
Salle de bains/WC : Salle de bains avec WC, équipée d'un lave-linge.
Rangements : Une entrée avec un grand placard intégré pour un rangement optimal.
Confort et prestations :
Terrasse ensoleillée avec store pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Calme absolu grâce à son emplacement privilégié en retrait, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité.
Ascenseur et accès PMR, pour un confort total.
Une cave sécurisée au sous-sol incluse.
Atouts supplémentaires :
Localisation stratégique :
À 5 minutes de l'aéroport de Nice et des accès autoroute.
Proche de la gare du Cros-de-Cagnes et des commerces.
À quelques pas des plages et du port.
Options de stationnement : Possibilité d'acquérir un parking ou un garage fermé pour plus de commodité.
Idéal pour :
Investissement locatif saisonnier : Forte demande et très bonne rentabilité.
Résidence secondaire : Un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier prisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889559
Référence: 340937563444
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 65 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Studio avec vue mer exceptionnelle – quartier "les vespins", cagnes-sur-mer
205 000 €
