Découvrez cette belle maison de ville de caractère, entièrement rénovée pour vous offrir le confort moderne en plein centre de la vivante ville de Miramont-de-Guyenne. Cette véritable perle d'environ 118m² de surface habitable vous propose un espace chaleureux, doté de belles hauteurs sous plafond et d'un intérieur lumineux grâce au double vitrage récent installé dans toute la maison.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un généreux hall, qui mène à un spacieux salon de 26m2. La cuisine et l'arrière-cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin (possibilité de faire une chambre en RDC), pour des moments de détente en plein air. Deux dépendances et un appentis sont présents pour plus de commodité.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent 2 chambres de 12m² chacune, idéales pour une famille. Un bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Le confort est grandement assuré par le chauffage central au gaz de ville, le ballon d'eau chaude électrique, les volets roulants et l'isolation récente. De plus, un puits est également à votre disposition pour arroser votre jardin.
Ce bien propose un jardin de 150m² arboré et une terrasse, idéalement conçus pour profiter des belles journées. Un bonus non négligeable : un garage 30m2 non attenant est disponible à l'achat.
Nichée au cœur d'une ville attrayante avec son marché du lundi, ses écoles, collèges, supermarchés, centres médicaux, complexe sportif, centre culturel, lac, et festivités régulières. L'hôpital, les lycées et la gare SNCF se trouvent à seulement 25 minutes, tandis que les hypermarchés et universités sont accessibles en 1h30.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un lieu de vie privilégié dans un environnement pratique et dynamique.Ce bien vous est présenté par Beatrice Guerel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un généreux hall, qui mène à un spacieux salon de 26m2. La cuisine et l'arrière-cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin (possibilité de faire une chambre en RDC), pour des moments de détente en plein air. Deux dépendances et un appentis sont présents pour plus de commodité.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent 2 chambres de 12m² chacune, idéales pour une famille. Un bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Le confort est grandement assuré par le chauffage central au gaz de ville, le ballon d'eau chaude électrique, les volets roulants et l'isolation récente. De plus, un puits est également à votre disposition pour arroser votre jardin.
Ce bien propose un jardin de 150m² arboré et une terrasse, idéalement conçus pour profiter des belles journées. Un bonus non négligeable : un garage 30m2 non attenant est disponible à l'achat.
Nichée au cœur d'une ville attrayante avec son marché du lundi, ses écoles, collèges, supermarchés, centres médicaux, complexe sportif, centre culturel, lac, et festivités régulières. L'hôpital, les lycées et la gare SNCF se trouvent à seulement 25 minutes, tandis que les hypermarchés et universités sont accessibles en 1h30.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un lieu de vie privilégié dans un environnement pratique et dynamique.Ce bien vous est présenté par Beatrice Guerel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 118m² à miramont-de-guyenne
123 000 €
