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Grand t5 en attique aux prestations haut de gamme, en centre-ville d'annecy

— Annecy 74000 —
1 690 000 €
195 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrasse

Nos partenaires locaux
En plein centre-ville d’Annecy tout en étant au calme dans un secteur recherché, appartement en duplex de 5 pièces, en attique aux 7ème et 8ème étages avec ascenseur, dans une résidence de standing très récente.
L'appartement se compose au 1er niveau d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 77 m2, donnant sur une grande terrasse de 70 m2 exposée Sud et Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale donnant sur la terrasse, avec espace dressing, salle d’eau et WC, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une 2ème terrasse. Au 2nd niveau prennent place une autre suite parentale avec espace dressing, salle d’eau et WC, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, un grand garage double et deux caves complètent ce bien.
Appartement exceptionnel tant par ses volumes que par ses prestations très haut de gamme, avec la climatisation réversible dans toutes les pièces. Sa localisation au calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix.
Charges de copropriété : 4 994 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 57. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 5234
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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F
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GES
A
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Appartement à ANNECY
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