Située dans la paisible commune de Landrais, à 20 minutes de Tonnay Charente, cette maison pleine de charme et d'authenticité saura séduire les amoureux de l'ancien. Avec sa surface habitable de 80m², cette propriété à étage est un petit bijou à rafraichir. Elle vous offre dès son entrée le cachet de l'ancien avec sa tomette dans le salon/séjour chauffé par son poêle à bois . Une cuisine semi ouverte donne accès sur la rue. les WC sont au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain fonctionnelle. Un petit jardin clos de 70m² parfait pour profiter du plein air avec 2 terrasses : 1 suspendue au niveau d'une chambre de l'étage avec vue imprenable sur le jardin. Une seconde pour profiter des repas à l'extérieur et des grillades . Travaux de fosse septique à prévoir. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un mélange d'authenticité et de confort. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite . (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison landrais 4 pièce(s) 79.77 m2
96 900 €