Immobilier Vente Maison Valenciennes 123 m² - Annonce Immobilière 21213566

265 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 577 €	44 270 €
15 ans	1 856 €	69 015 €
20 ans	1 534 €	103 201 €
25 ans	1 341 €	137 272 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

123 m²

5 pièces

La Pépite Immobilier

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Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m2), 3 chambres, dotée d'un jardin d’environ 120 m2, d'une dépendance de 40m2 et d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort.

Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin)

À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m2 sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance.

Sous-sol : Cave.

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Détails Supplémentaires :

- Taxe Foncière : 1 050 euros.

- Performance énergétique : E

- Émission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Mars 2024.

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Prix : 265 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Référence: 311
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 320 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison individuelle 123 m2 3 chambres avec jardin, garage et dépendance.

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Maison individuelle 123 m2 3 chambres avec jardin, garage et dépendance.

265 000 €