Maison t4 duplex avec terrasse et jardin à fenouillet

REF 85988 - À Fenouillet, à seulement 25 minutes au nord de Toulouse, découvrez cette maison T4 neuve en duplex, idéale pour une résidence principale, avec un jardin spacieux de 182 m². En pleine propriété, cette maison lumineuse propose des prestations modernes et soignées, alliant confort et respect des dernières normes environnementales.Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11 m² et une cour de 17 m², ainsi que d’une chambre avec accès direct à la terrasse et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain équipée et des WC séparés. Un garage complète les prestations de cette maison.Labellisée RE 2020 (seuil 2025), NF Habitat HQE et Effinature, cette maison garantit un excellent confort acoustique et thermique grâce à des équipements de qualité tels qu’un poêle à bois ou une pompe à chaleur, parquet, murs en terre crue, et salles de bains aménagées. Éligible à un dispositif spécial sous conditions de ressources, avec une TVA réduite à 5,5 %, elle offre une belle opportunité d’accession à la propriété.Située dans la dynamique commune de Fenouillet, entre Garonne et Canal, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, mêlant nature, culture et économie locale.