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Villa moderne avec vue mer panoramique à 15mn de la croisette
— Cannes 06400 —
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Idéalement située en position dominante sur les hauteurs résidentielles du Cannet, cette villa entièrement rénovée de 300 m² combine volumes généreux, luminosité et prestations modernes. Exposée plein sud, elle offre une vue spectaculaire sur la mer, des îles de Lérins au massif de l’Estérel, visible depuis presque toutes les pièces.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 97 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine à débordement, invitant à la détente face à ce panorama exceptionnel. Une suite parentale de 54 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, trois chambres en suite profitent également de la vue mer. Une buanderie et une cave et un grand garage de 52 m² viennent enrichir les espaces fonctionnels.
Le terrain paysagé de 1 800 m², en restanques, dispose d'une cuisine d'été (à rénover) et de larges espaces de vie extérieurs. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
À quelques minutes des plages et du cœur de Cannes, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 97 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine à débordement, invitant à la détente face à ce panorama exceptionnel. Une suite parentale de 54 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, trois chambres en suite profitent également de la vue mer. Une buanderie et une cave et un grand garage de 52 m² viennent enrichir les espaces fonctionnels.
Le terrain paysagé de 1 800 m², en restanques, dispose d'une cuisine d'été (à rénover) et de larges espaces de vie extérieurs. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
À quelques minutes des plages et du cœur de Cannes, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers.
Référence: 04119
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 995 000 €