Bien d’exception de 300m² à ablon-sur-seine – usage mixte habitation et commercial

Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel situé à Ablon-sur-seine.

Opportunité exceptionnelle : Bien mixte à fort potentiel avec accès privilégié

Localisation stratégique
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, ce bien vous place à 15 minutes de la station Bibliothèque François-Mitterrand (Paris). Une adresse alliant accessibilité et attractivité pour développer vos activités.

Un espace professionnel spacieux et fonctionnel (250m²)

Deux grandes salles de plus de 40 m² chacune

Une pièce supplémentaire de 20 m²

Deux chambres froides (16 m² chacune), pouvant être facilement transformées en espaces de stockage ou autres pièces selon vos besoins

Un hall d'entrée accueillant

Deux cuisines pour répondre à vos besoins de préparation ou de service

Un local technique, une buanderie et deux pièces de rangement

Sanitaires : deux WC et une salle de bain

Parking visiteurs : 6 places à l’avant du bâtiment

Accessibilité optimale
Avec un parking spacieux de 6 places et les 250 m² de la partie commerciale entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un accès facile et pratique pour tous.

Une partie habitation confortable (50m²)
À l’étage, vous trouverez :

4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou du personnel
Une salle d’eau
WC séparés

Extérieurs soignés et pratiques

Jardin à l’arrière, offrant une terrasse agréable et une cuisine d’été pour vos moments de détente ou vos réceptions

Parking privé, accueillant jusqu’à 6 véhicules

Caractéristiques techniques modernes

Chauffage performant par pompe à chaleur à air pulsé, garantissant confort et économies d’énergie

Construction récente (2013), en excellent état

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses espaces polyvalents, ce bien est idéal pour diverses activités professionnelles : restaurant, cabinet médical, centre de bien-être, kinésithérapie, dentiste, ou toute autre activité nécessitant des installations spacieuses et bien situées. Les chambres froides peuvent également être adaptées pour d'autres usages en fonction de vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM6321. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.