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Confortable villa 132m² plain-pied, 4 chambres, dependances et vue pyrennees

— Mirande 32300 —
285 000 €
132 m² / 7 700 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

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CONFORTABLE VILLA 132m² PLAIN-PIED exposée Sud, 4 CHAMBRES, grande terrasse, véranda, garages DEPENDANCES et VUE PYRENNEES

A 3kms seulement de toutes commodités et services, vous serez au calme, entourés de prairie, de coteaux avec une superbe vue sur les Pyrénées.

La porte d'entrée s'ouvre sur un bel espace de jour de 50m² (salle à manger, salon, et cuisine équipée), confortable, facile à aménager, lumineux (de nombreuses ouvertures) avec un accès sur la grande terrasse et la campagne environnante sans oublier les PYRENNEES.
Un toilette avec lave-mains et un placard/vestiaire complètent l'espace de jour.
L'espace de nuit s'organise autour :
- deux chambres sur terrasse (double porte fenêtre et vue Pyrenees)
- une chambre avec dressing, toilettes séparées avec possibilité de créer une seconde salle d'eau avec un accès à la véranda(création récente) et un accès sur la grande terrasse via un double porte-fenêtre
- une chambre avec vue sur le jardin et la campagne.
- une salle de bain : douche à l'italienne et baignoire.

Attenant à l'habitation un grand garage de 32m² :
- porte sectionnelle automatisé
- une porte de service : accès au jardin
- une fenêtre double vantaux pour un apport de lumière
- un espace buanderie avec évier
- un espace chaufferie

Non attenant à l'habitation : un abris fermé sur 3 côtés 40m² et un garage fermé de 20m².

Le portail est également automatisé.
Le terrain de 7700m² se fond dans la perspective des prairies voisines et de la chaîne des Pyrénées en ligne d'horizon. Le terrain est investit par des plantes, arbustes et arbres d'ornements mais également d'un verger.

Construction sur vide sanitaire en bon état et bien entretenue.
Pas de travaux à prévoir. L'isolation des combles et le remplacement de la chaudière ont été réalisé récemment.
Pas de vis à vis, pas de route, pas d'élevage ou autre nuisance.

Le point fort de ce bien est cette organisation confortable de plain pied à la campagne mais à seulement 3,7kms de toutes commodités et services accéssibles à pied, en vélo... .
Faible taxe foncière.
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Référence: 606
Barème des honoraires
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