***studio*** ligne 13***

**À VENDRE : Studio traversant avec cave – Idéal investisseur ou primo-accédant**


Idéalement situé au cœur de Clichy, découvrez ce studio traversant, lumineux et fonctionnel de 18,5 m². Situé dans une rue calme et bien desservie, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Descriptif du bien :
- Espace de vie optimisé, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante.
- Cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.
- Situé dans une copropriété bien entretenue et proche des commodités (transports, commerces, restaurants, proche du marché).
- Ancien loyer de 700 €/mois, offrant un rendement brut attractif de 5,6 % à ce prix.

Pourquoi investir maintenant ?
Avec un rendement de 5,6 %, ce studio surpasse largement les produits d’épargne traditionnels comme le Livret A et le LDD, actuellement plafonnés à 2,5 %. Une opportunité parfaite pour faire fructifier votre capital de manière plus performante.

Points forts :
- Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 13 au coin de la rue, bus).
- Faibles charges de copropriété.
- Un bien rare dans un emplacement prisé.

Un studio idéal pour un investissement performant, à ne pas manquer à Clichy.

Aucune procédure en cours
Copropriété de 45 lots


Charges 80 euros/mois
Taxe foncière: 478 Euros


Prix : 149 000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur


Pour toutes visites, contactez Stéphane !
[Coordonnées masquées]
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