Immobilier Vente Appartement Nice 19 m² - Annonce Immobilière 21211924

105 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 023 €	17 716 €
15 ans	741 €	28 448 €
20 ans	603 €	39 601 €
25 ans	525 €	52 359 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

19 m²

1 pièce

Leprince Immobilier

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Nice Gambetta / Rue Châteauneuf: Au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, appartement studio de 20 m² à rénover.

Pièce à vivre avec coin cuisine, Salle de douche avec WC.

Un emplacement central idéal pour un investissment locatif.

Appartement vendu loué :
- Bail vide : 1er novembre 2012.
- Loyer: 481 € + 50 € de charges.

Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Référence: VB2501

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice gambetta - studio loué

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105 000 €