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Appartement 96m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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Iad France - Guillaume Gibeaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous cherchez un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis et prêt à vivre ? Cet appartement coche toutes les cases.
Situé dans le quartier Villette, au 11 ? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires.
Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose.
Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement.
À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3, C16, Tramway T1, T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu.
De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl. ).
Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597440)
Situé dans le quartier Villette, au 11 ? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires.
Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose.
Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement.
À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3, C16, Tramway T1, T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu.
De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl. ).
Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597440)
Référence: 1681566
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160. Charges de copropriété : 2880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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