Maison 172m² à melun

Iad France - Celine Moreira vous propose : Bienvenue à Melun, dans un quartier calme et agréable, pour découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure d'une surface de 172 m² sur un terrain de 357 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial de 80 m² comprenant un salon -séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une chambre. L'harmonie des espaces et la luminosité naturelle apportée par une magnifique extension construite dans le prolongement de la pièce principale confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une en mezzanine, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain spacieuse à la décoration soignée.

Une partie du sous-sol aménagé dispose d'une pièce en souplex, idéale pour créer un espace cosy et intimiste, parfait pour accueillir des invités en toute sérénité, une activité professionnelle, ou tout simplement une chambre. La seconde partie comprend un atelier, une cave et un espace buanderie.

Cette propriété datant de 1937, rénovée avec soin, est dotée d'un chauffage individuel au gaz et une cheminée avec insert, assurant un confort optimal. Elle dispose également d'un garage et équipée de la fibre optique.

Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare de Melun accessible à pieds),.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Celine Moreira - EI (ID 95274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597428)