Iad France - Amandine Lair vous propose: À ne pas louper, à 2 minutes à pied de la gare de Grigny Centre RER D et à 30 minutes de Paris, profitez de cette offre sur cet appartement de 3 pièces de 55 m². Idéal pour une famille de primo-accédants ou pour des investisseurs (forte rentabilité sur ce secteur) Ce spacieux appartement de 55 m² est très bien agencé comme tel : - une entrée, - une cuisine séparée, - un séjour, - 2 chambres - une salle de bain, - un WC, - une pièce dressing ou cellier, - un balcon Pour parfaire votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave.
Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et sont de 250e mensuelles.
Tous les services sont accessibles à pied : - écoles au sein du quartier à moins de 5 minutes à pieds (maternelle et primaire) ainsi que des parcs pour enfants - centre médical à 5 minutes à pied - épicerie à 5 minutes à pied, futur Marché Frais à 5 minutes à pied - gare, bus et futur T-ZEN à 2 minutes à pied,
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Grigny est une ville en plain essor et fait partie du Grand Paris : de nombreuses infrastructures vont voir le jour : Marché Frais, un complexe cinématographique.
N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite du lundi au dimanche, de 8h30 à 22h !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 530 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33¤ par mois (soit 3064 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lair Amandine - EI (ID 77757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 530. Quote part annuelle(moyenne) : 3064 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597422)
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Référence: 1681146 Bien en copropriété. Nombre de lots : 530. Charges de copropriété : 3064 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 07/09/2022
Coûts annuels estimés :
1 131 € - 1 531 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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