Appartement 61m² à le plessis-robinson

— Le Plessis-Robinson 92350 —
359 000 €
61 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur

Iad France - Elodie Fache vous propose : * Appartement 3 PIECES avec TERRASSE, JARDIN et cadre naturel d'exception *

Situé au sein d'une résidence RECHERCHEE et VERDOYANTE face à la Vallée aux Loups, cet appartement 3 pièces rénové avec terrasse et jardin privatif offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de CALME et de NATURE, tout en restant proche des COMMODITES.

* Caractéristiques principales :
- Surface : 61 m² environ, rénové en 2010.
- Séjour LUMINEUX : pièce de vie ouverte sur une terrasse avec un jardin privatif exposé sud-est.
- Cuisine équipée : semi-ouverte, alliant convivialité et praticité.
- 2 chambres : une chambre principale de plus de 12,4 m² avec un grand placard sur toute la largeur et une seconde chambre idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau.
- Salle d'eau moderne et ballon d'eau chaude remplacé en 2023.

* Pour votre confort :
- VOLETS ELECTRIQUES dans les pièces principales.
- BOXen sous-sol avec borne electrique tout opérateur installée
- CAVE spacieuse : cave en sous-sol avec éclairage installé, idéale pour le stockage ou bricoler

* Une résidence prisée pour son cadre unique :

- Résidence CALME et SECURISEE avec un parc boisé privé parfaitement entretenu.
- Gardien à demeure, garantissant une qualité d'entretien et une sécurité appréciées des familles.
- Enfants libres de jouer dans le parc en toute sécurité.

* Localisation et commodités :

- ECOLE PRIMAIRE Henry Wallon à 3 minutes à pied (par le parc de la copropriété).
- LYCEE Montesquieu à proximité immédiate.
- COMMERCES et SERVICES : 10 minutes à pied du cOEur de ville et du marché.
- TRANSPORTS : gare RER B Robinson à 1,5 km (20 minutes à pied) ou accessible via bus 179 / 395 (arrêts à 10 minutes à pied).

* Les atouts de ce bien :

- Belle LUMINOSITE grâce à son exposition sud-est.
- Cadre naturel avec le parc de la Vallée aux Loups juste en face et le bois privatif de la résidence.
- Proximité des écoles, commerces et transports.
- Résidence recherchée, idéale pour les familles.

Ce bien est parfait pour les familles souhaitant combiner confort et nature, les personnes retraitées à la recherche de calme, ou encore comme pied-à-terre en région parisienne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique alliant nature et praticité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597386)
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Référence: 1680015
Bien en copropriété. Nombre de lots : 316. Charges de copropriété : 2640 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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