Maison 102m² à espira-de-l'agly

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Espira-de-l'agly !
Villa T5 de 102 m² habitables en deux faces avec garage de 15 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui vous conduit à la pièce de vie ouverte de 40 m² avec cuisine équipée. Sous l'escalier se trouve un espace rangement ou il est possible de créer un wc selon vos besoins. Vous avez également accès au garage qui peut être aménagé en tant que chambre, buanderie ou autre...
Passons à l'étage où se trouve quatre chambres de 15,30 m², 11,60 m², 10,20 m² et 9 m². À noter que le dressing aménagé restera pour la vente (il peut être modulé selon vos envies ou être déplacé dans les chambres selon l'agencement de votre souhait). Deux des quatre chambres possèdent un balcon.
Vous disposerez également d'un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants. Il y a également un split de climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, en plus des radiateurs. Pour terminer, la fibre vient d'être installée.
Poursuivons vers le jardin avec à l'arrière un espace de 35 m², parfait pour recevoir du monde et dîner en extérieur. On peut également imaginer un coin jaccuzi. À l'avant vous avez la possibilité de rentrer un véhicule dans la parcelle.
Le jardin est également équipé d'arbres fruitiers, un citronnier ainsi qu'un oranger.
Idéalement située, dans un secteur hyper calme. Vous aurez accès aux commodités utiles au quotidien à quelques minutes de la maison comme le SPAR, pharmacie, les halles d'espira avec la boulangerie, vente de fruits et légumes, charcuterie, snack à pied.
Pour les écoles, il y a l'école maternelle, primaire et collège privé. Concernant les Lycées, la commune est desservie par les bus (arrêts accessibles à pied) qui vous conduiront jusqu'à Perpignan. Pour terminer, l'accès à l'aéroport est à seulement 10 minutes.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597362)