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Maison 147m² à cergy

— Cergy 95000 —
369 000 €
147 m²
6 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Iad France - Hassan Hachemi vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville lumineuse de 147 m² au sol (108 m² Carrez), entièrement rénovée en 2024, située dans un secteur calme et recherché à seulement 45 minutes de la gare Saint-Lazare et 35 minutes de La Défense.

Points forts : Emplacement privilégié, à deux pas des écoles (primaire, lycée), de l'ESSEC, de l'ILEPS et de l'université de Cergy, ainsi que des commerces de proximité.

Rénovations récentes : Toiture et isolation refaites en 2019, salle de bain et intérieur rénovés en 2024.

Sécurité : Maison équipée d'une alarme.

Cachet préservé avec ses poutres apparentes et son parquet en chêne massif.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 147 m² (108 m² Carrez)
Nombre de pièces : 5 pièces, dont 3 chambres avec dressing
Terrasse : 22 m² exposée sud
Parking : 2 places privatives et sécurisées
Type de chauffage : individuel au gaz

Nichée dans une petite copropriété avec faibles charges (365 ¤ / an), cette maison allie confort moderne et cachet authentique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33¤ par mois (soit 363.95 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Hachemi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983896689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 363.95 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597262)
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Référence: 1530985
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 363 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Photo 1 - Maison à CERGY
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